📍 Localização Premium: Rua Casa do Ator, 200 - em frente à faculdade Anhembi Morumbi, no coração da Vila Olímpia. 🏢 Detalhes do Imóvel: • Área: 100 m² • Fachada: Imponente com 10 metros, ideal para visibilidade e destaque da sua marca. • Versatilidade: Possível reversão para vaga de estacionamento. • Zoneamento Comercial: Imóvel com fachada ativa, exclusivo para comércio sem consumo interno. ✨ Oportunidade Perfeita para Diversos Negócios: Este imóvel é ideal para: • Redes e franquias (lojas de conveniência, lavanderias); • Farmácias • Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas; • Escritórios boutique (advocacia, consultoria, coworkings); • Pet shops e clínicas veterinárias; • Operações de delivery; • Farmácias, mercados expressos; • Lojas de serviços (costura, conserto de eletrônicos, salão de beleza, barbearias premium); • Startups e hubs de inovação com atendimento externo; • E muito mais 💰 Valores: • Locação: R$ 16.900,00 (R$ 169,00/m²) • IPTU: R$ 400,00/mês • Venda: R$ 15.000.000,00 (R$ 150.000/m²) 🎯 Condições de Locação: Aceitamos Seguro Fiança, Fiador ou Depósito (3 meses).