Oportunidade Comercial de Alto Padrão: Lote Corporativo na Avenida Paulista

Apresentação do Imóvel

Localizado no coração financeiro e cultural do Brasil, na icônica Avenida Paulista, nº 1499 (Edifício Conde Andréa Matarazzo), este lote corporativo representa uma rara oportunidade de investimento e consolidação de sede empresarial.

O ativo imobiliário é composto por quatro conjuntos comerciais contíguos no primeiro andar (unidades 106, 107, 108 e 109) e uma vaga de garagem indeterminada, somando uma infraestrutura robusta e versátil na Bela Vista, em São Paulo/SP [1].

Abaixo estão detalhadas as características extraídas dos autos judiciais e das matrículas imobiliárias (nº 7077, 7078, 7079, 7080 e 7081 do 4º CRI da Capital/SP):

Unidade / Matrícula Descrição / Pavimento Área Útil / Privativa Área Comum Área Total Avaliação Oficial

Conjunto 106 (Matrícula 7077) 1º Andar / 5º Pavimento 76,16 m² 35,79 m² 111,95 m² R$ 952.000,00 [1]

Conjunto 107 (Matrícula 7078) 1º Andar / 5º Pavimento 43,95 m² 20,66 m² 64,61 m² R$ 549.375,00 [1]

Conjunto 108 (Matrícula 7079) 1º Andar / 5º Pavimento 43,95 m² 20,66 m² 64,61 m² R$ 549.375,00 [1]

Conjunto 109 (Matrícula 7080) 1º Andar / 5º Pavimento 43,95 m² 20,66 m² 64,61 m² R$ 549.375,00 [1]

Vaga de Garagem (Matrícula 7081) Subsolos (Indeterminada) 26,31 m² - 26,31 m² R$ 70.000,00 [1]

Total Geral Lote Consolidado 234,32 m² 97,77 m² 332,09 m² R$ 2.670.125,00 [1]

Prestigie Endereçar Seu Negócio no Marco Zero de São Paulo

Imagine a sua empresa instalada no endereço mais cobiçado, prestigiado e de maior valor estratégico do país: a Avenida Paulista. Ter a sede da sua organização ou expandir o seu portfólio imobiliário no Edifício Conde Andréa Matarazzo significa projetar uma imagem de solidez, sucesso e autoridade perante clientes, parceiros e o mercado global. Trata-se de um andar corporativo integrado, com amplas possibilidades de layout, excelente iluminação natural e localização privilegiada junto aos principais centros financeiros, culturais e eixos de mobilidade urbana da capital paulista.

Ampla Infraestrutura Corporativa com Retorno e Valorização Garantidos

Este patrimônio reúne vantagens competitivas incomparáveis para investidores e empresários visionários. O lote oferece uma área total superior a 330 m² distribuída em quatro conjuntos funcionais contíguos e uma vaga de garagem exclusiva, permitindo desde a criação de um escritório corporativo de grande porte até a segmentação para locação corporativa de alto rendimento. Situado em uma região de altíssima demanda por lajes e salas comerciais, o imóvel une a solidez construtiva à liquidez inerente ao metro quadrado mais valorizado de São Paulo, blindando o capital contra a inflação e gerando fluxo contínuo de valorização patrimonial.

Segurança Jurídica Absoluta e Condições de Aquisição Vantajosas

Muitos investidores hesitam diante de oportunidades provenientes de execuções judiciais por receio de complexidade burocrática ou insegurança jurídica. Contudo, esta alienação é realizada de forma totalmente transparente e regulamentada por meio do Sistema Comprei da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), em estrita conformidade com a Resolução CNJ nº 236/2016 e as Leis nº 6.830/1980 e 13.105/2015 [2]. O processo tramita sob a égide da 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo (Processo nº 0017407-05.2005.4.03.6182), oferecendo respaldo legal integral e rito validado pelo Poder Judiciário [2]. Além disso, o preço anunciado está substancialmente abaixo da avaliação oficial de mercado atualizada.

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Ativos imobiliários com esta magnitude de localização e desconto competitivo raramente permanecem disponíveis por longos períodos. O valor de reavaliação oficial do conjunto total atinge R$ 2.670.125,00 [1], mas esta oportunidade está sendo ofertada por R$ 2.002.593,75. Não deixe seu capital de fora do melhor negócio do ano na Avenida Paulista. Entre em contato imediatamente com nossa equipe de consultoria especializada para solicitar a análise completa da documentação, conferir as certidões judiciais e formalizar a sua proposta antes que este lote seja comercializado.

Referências

1 Laudo de Reavaliação Judicial (Processo nº 0017407-05.2005.4.03.6182). 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo. Valores e descrições técnicas das matrículas nº 7077, 7078, 7079, 7080 e 7081 do 4º CRI da Capital/SP.

2 Decisão Judicial de Deferimento de Alienação via Sistema Comprei. Processo nº 0017407-05.2005.4.03.6182, TRF3.